广州未来5年拟建普通商品住宅60万套
从广州市国规委获悉，《广州市2017~2021年住宅用地供应计划》（下称《计划》）经市政府批准，正式印发。《计划》显示：2017～2021年，全市普通商品住宅用地计划供应2375公顷。全市住房建设计划安排75万套，其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。未来5年，全市保障性住房以公租房为主，并提供一定规模的人才公寓。
住房建设计划安排75万套，如何完成？《计划》提出了保障措施， 其中包括：通过引入多元主体参与、优化投资管理方式等方法，努力做大土地储备规模；适时调整住宅用地供应规模、结构和时序等。
《计划》要点
1.普通商品住宅60万套
2017~2021年，全市计划供应住宅用地3200公顷，年平均计划供应住宅用地640公顷，以保障建设75万套住房用地需求。其中，全市普通商品住宅用地计划供应2375公顷、租赁住房用地计划供应825公顷。全市住房建设计划安排75万套，其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。
2.保障性住房主打公租房
及时做好市场跟踪、分析和预判，灵活采取 “限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等多种竞价方式，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。在保证房地产开发用地平稳供应的情况下，优先安排租赁住房用地，加大普通商品住房用地供应，合理引导住房消费。
未来五年，全市保障性住房以公租房为主，并结合各区发展特点，提供一定规模的人才公寓。同时，探索以政府统筹使用部分“城中村”改造村民复建安置房，加大公租房供应力度；鼓励房地产开发企业自持商品房，以出租方式供应市场，增加租赁住房有效供应。
3.内环以内主要供应存量住宅用地
广州要优化住宅用地供应空间结构，合理规划城市布局。
内环以内，以普通商品住房用地为主；为保护空间肌理、缓解老城压力，主要供应存量住宅用地。
内环与外环之间，以普通商品住房用地为主；为疏解高密度人口，适量供应住宅用地。
外环与北二环-东二环-广明高速之间，以普通商品住房用地、租赁住房用地为主；作为城市拓展的主要区域，未来加大供应住宅用地。
地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧，以普通商品住房、人才公寓为主；依托便捷的轨道交通，该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体，相应增加供应住宅用地。
