建材家居市场 “金九”表现平稳

       2018年以来，因国内宏观经济形势、国家调控、中美贸易摩擦等因素，建材家居行业发展受到了一定影响。

       从商务部流通业发展司获悉，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了9月全国建材家居景气指数（BHI）。BHI显示，9月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.22，环比上涨5.23点，同比下降2.17点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为916.4亿元，环比上涨14.44%,同比下降0.26%。2018年1-9月累计销售额为6929.4亿元，同比上涨6.13%。BHI分指数方面，唯有其“经理人信心指数”环比下降，且降幅达17.36点。

       据了解，BHI是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

       中国建材流通协会行业研究部认为，9月，家装建材行业进入传统消费旺季，BHI在8月淡季小幅反弹后，本月继续向上攀升。

       从房地产市场来看，9月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动，房地产相关的整顿政策仍在密集发布，全国楼市调控持续深化。加之信贷收紧，以及最近公积金政策在全国多个城市也开始收紧，全国房价大涨现象已经明显刹车，市场降温明显，预计四季度全国房地产市场或仍呈平稳下降趋势。仍需提及的是，当前随着租购并举政策的实施，住房租赁市场得以迅速扩大，由于大量的租赁物业来自于存量市场，存量房产再装修将对全国建材家居市场发展产生深远影响。

       在9月BHI各分指数环比均呈现不同程度涨幅情况下，唯有其“经理人信心指数”环比下降，降幅达17.36点。对此，中国建材流通协会行业研究部认为，有以下两个方面的原因。

       第一，虽然“金九银十”的传统销售旺季如期而至，但当前宏观经济下行压力有所显现，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，环比回落0.5个百分点，比上年同期亦回落1.6个百分点。

       第二，9月份美国正式对中国出口的2000亿美元商品征加关税，中美贸易摩擦的进一步激化成为影响我国经济走势的重要因素。这些因素使得建材家居企业信心偏低，对四季度全国建材家居市场预期有所走弱。且经济下行的悲观预期及外贸风险也在一定程度上遏制了消费需求，这一点从BHI分指数“购买力指数”上可以窥见，其与去年同比下降18.25点。

       因此，中国建材流通协会行业研究部建议，建材家居企业以政策为导向，坚持“消费引领、倡导消费者优先”的发展原则，未来，只有能够培育新兴消费、不断激发潜在消费的企业才能走在行业发展的前列。