“北上广深”的房价不断上涨，为何唯独广州涨得慢呢？

北上深房价现在一般地段也不过每平米5万元至6万元，好的地段8万元至10万元每平米，而广州现在的房价也基本与北上深差不多。广州市除了从化、增城房价略低之处，其他地方的房价都高得不得了，且天河、越秀的房价也涨幅较快，广州市中心的房价也已达每平米5万元至6万元。但为什么总有报道说广州房价低呢？

那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州各区的贫富分化非常严重。可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。广州市区很大，有深圳近四倍那么大。广州核心区像珠江新城的那些地方很多房价跟深圳中心区没有区别。广州是把以前番禺，南海，花都这些远郊县市包括了进来，把平均价拉低了。试想一下，如果深圳把东莞惠州，汕尾等县市并入深圳，均价肯定和广州差不了多少了。

其实呢，广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多。所以房价低的区段，房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显。广州不像其它城市，由中心向周边辐射，房价是连续性的。因为广州较早进入市场经济，个人维权意识强，拆迁是很难拆得动的，拆迁成本很高，因此只能采用卫星城的模式，跳开发展，离市中心已经几十公里了，房价高不到哪去，等以后城轨、三甲医院、优质中小学都好了，房价也就上来了。

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